"왜 그때 안 팔았을까" 절망하는 갭투자자들… 6·27 규제 여파로 빌라 거래 절벽

"6·27 규제와 DSR 3단계"로 인해 빌라 시장이 얼어붙었고, 거래량이 역대 최저 수준을 기록했다. 대출 규제로 인해 갭투자의 핵심 메커니즘이 무력화되며, 역전세 현상이 확산되고 월세 전환 현상이 늘어나고 있다. 빌라는 과거 '서민들의 내 집 마련'과 '소액 투자의 기회'로 여겨졌지만, 현재는 구조적 변화로 인해 역할을 상실하고 있으며, 시장 회복이 어려운 상황이다.